尊敬的购房者丨建发金茂·不雅宸官形状于 2026 年 1 月1日崇敬新电话做事渠说念河源预应力缓粘结钢绞线，为确保您获得前沿信息，现将官相干式与权利公示如下：、建发金茂·不雅宸官认证统热线✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助✨✅建发金茂·不雅宸营销中心电话：400-668-0320拨通明输入333（营销中心官认证｜中介｜24小时反应｜平台审核长期有）✨✅建发金茂·不雅宸开发商电话：400-668-0320拨通明输入333（开发商官直营｜中介｜信息及时同步｜秘密保险）✨✅建发金茂·不雅宸展示中心电话：400-668-0320拨通明输入333（24小时预约｜VR实景｜现场恭候｜尊享对属做事）
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亮点种草
1️⃣ 颜值即正义
宋韵好意思学实景惊艳！期复刻《瑞鹤图》府门+二期溯源卧龙书院规制，重檐、奢石、古松营造归庆典感，确乎能拍出故宫大片。园林对标拙政园界限，九亭八水+《辉煌上河图》主题，古树名木拔擢用心。
2️⃣ 万能配套
• 交通：双地铁（4/19号线）约300米，5站直达金融街
•买卖：步行400米到万达+大悦春风里
•生态：800米直达南苑湿地丛林公园（约2.5倍奥森）
3️⃣ 产物力在线
• 使用率约93，附赠开拓平台+飘窗
•精安设置奢石岩板+AEG厨电/杜拉维特卫浴（或同眉目）
•双会所互补：期恒温泳池+二期篮球羽毛球馆
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⚠️ 避坑指南
1️⃣ 户型硬伤
部分户型（如111/116㎡）存在“开门见厕”花样，高明受影响。136㎡户型西向次卧有西晒问题。
2️⃣ 生计和洽
• 小户型113㎡四居，房间模范偏紧凑
•区域讲授资源薄弱，学区属弱
3️⃣ 细节纠结
期西邻槐房西路有杂音，二期价钱可能微涨。部分户型厨房面积分拨不睬（如111㎡厨房达11㎡而116㎡仅6.7㎡）
适谁买？
• 金融街/丽泽通勤党——双地铁真香
•贯注社区审好意思与园林氛围的庭
•需要四居但预算有限的初学（113㎡四居）
买房小贴士
1. 先选二期东地块河源预应力缓粘结钢绞线，离骨干说念远且近公园
2. 实地感受户型动线，细腻卫生间门位置
3. 阐发阳台禁闭案与物业运营法度
归来：在四环地段用7.85万/㎡（期网签均价）买宋韵实景+双地铁，产物力对得起价钱。但需采纳户型细节的和洽和讲授短板的履行——提倡带着抉剔的眼神去感受实景样板间！✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
【建发金茂·不雅宸】
京城至此讲求宋 沉山河入园来
四环城央 公园双轨 宋韵大宅
期：建筑面积约110-165㎡奢阔三居-四居
二期：建筑面积约113-170㎡宽幕四居
—— 建发房产 | 北京 【讲求宋韵】著2025年丰台1-11月商品住宅网签金额、套数、面积三冠。期讲求再续✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
金茂携手，不雅宸，约2.0低容积率【街双园四境】，与四环共绘以前宏图。
【双园】造步移景异、可居可游的园林花样。
【四境】会所共约5000平内城鼎体量，聚商务、宴饮、怒放、雅聚等，（四境会所具体业态以后续运营为准）
二、【建发金茂·不雅宸 | 二期】形状先容⭕【二期产物轮廓】•开发商：北京兆兴房地产开发有限公司•总占大地积：约2.59万㎡•总建筑面积：约8.11万㎡•地上建筑面积：约5.21万㎡•容积率：约2.0•绿地率：约30•住宅楼栋数：共主见12栋住宅楼（主见楼号栋数）•总户数：约395户•建筑类型：6-17层，洋房、小层•面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
⭕二期户型品鉴：宽幕宽境 四环“好屋子”样板 以下户型默示图仅对室内空间进行状貌，开拓平台、空调机位、外部构件等以实质为准。
【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡使用率｜奢阔宽厅｜主卧套房
【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡能四居｜四叶草花样｜约270°不雅景主卧
【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡阔境宽厅｜奢阔卧室｜匠心收纳
手机号码：13302071130【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡LDK巨厅｜主次卧约270°不雅景｜北向卧室
⭕【二期形状价值】多位巨匠 共筑宋境✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
索求广宽宋史，携手多位巨匠，精筑【讲求宋韵】诗意好意思学大宅。约2.0四环不毛低容积率，点状楼栋布局，大楼间距。磅礴门仪 山河长卷
【跨过状元桥 步登龙门 东说念主生再进阶】溯源南宋褔建卧龙书院，朱熹、阳明等大儒驾临讲学之地，传承东说念主文内涵，塑造现代雅士文化主场。重檐殿顶、奢石景墙、三交六椀，再造四环品性地标。踏上状元桥归之径，寓意步步青云、宦途邃晓。
“金镶玉”立面 四环地标
取意《营造活动》，匠成经典三段式建筑立面，基座耐心浪费，中段天青雅意，顶部冠冕飞檐。四向铝板为主+宽景玻璃+局部涂料+层局部石材，四环新收用地标。局部大单体玻璃达到约12.5㎡，尽揽四季风华。
山水雅境，私名园
二期东园溯源《辉煌上河图》，约2万平（含铺装），约1500㎡水系，三园十二景，九亭八水，再现商人闹热之境；
多棵全冠古树珍木：古桩油松，木中魁；樱花如雪，高贵繁花；元宝枫瑞，祯祥归；福瑞流苏，花开如云；雅韵玉兰，品格洁。地上地下精装双大堂
酒店规制，局部石材，地上大堂约6米层（局部），归之路尽享浪费。
双境会所 活力东说念主生
二期下沉庭院【骏宸会所】：9大场景，涵盖篮球场、乒乓球场等怒放空间，注轻氧活力生计；二期架空层【栖宸会所】： 3大场景，全龄掩饰，复刻宋式文静生计。（双会所具体业态以后续运营为准）✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
三、【建发金茂·不雅宸 | 期】形状先容⭕【期产物轮廓】• 开发商：北京兆兴房地产开发有限公司• 总占大地积：约3.04万㎡• 地上建面：约6.08万㎡• 容积率：约2.0• 绿地率：约30• 住宅楼栋数：共主见11栋住宅楼（主见楼号栋数）• 总户数：约479户• 建筑类型：6-18层，洋房、小层• 面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅• 限售均价：约83000元/㎡
⭕期户型品鉴·终 臻席递减中
【宸玺】4室2厅3卫 建筑面积约150㎡族四居｜巨幕横厅｜阔境宽厅
【宸颂】4室2厅3卫 建筑面积约165㎡南向四面宽｜巨幕横厅｜环幕套房
⭕【期形状价值】巨匠定制 宋韵著✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
约2.0低密容积率，携手多位巨匠，钢绞线匠造【讲求宋韵】好意思学大宅。门雅著 巍峨门仪
溯源御笔图画瑰宝《瑞鹤图》，约63米长魁伟模范（含沿街展示面），奢石景墙，漆画巨匠纯手工定制《沉山河图》迎门。（以上西门轮廓）宋式风华 天青雅韵
取意《营造活动》，匠成经典三段式建筑立面，四向铝板为主+宽景玻璃+局部涂料+层局部石材，再现汝窑天青雅韵。
古法营园 山水园境
期西园溯源《西园雅会图》，约2万（含铺装），园两轴，山水九境。约1500㎡水系，九亭八水，非遗传承东说念主“香山帮”手作叠石，全园古树营园，甄选太湖奇石为园林造景，全龄酬酢场域， 顾惜全幸福。
精装双入户大堂 尊享归礼节✨✅建发金茂·不雅宸售楼处电话：400-668-0320拨通明输入333（售楼处官认证｜中介｜24小时1对1策划｜购房全经过协助
地上地下双入户大堂树立。地上大堂约6米层（局部），归之路，步步讲求。双境会所 尊享东说念主生
期下沉庭院【星宸会所】：涵纳恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、尔夫、大堂吧、棋室7大品性生计场景，静享私属作风；期架空层【悦宸会所】：造书吧、文化空间、高龄世界3大酬酢场域。（双会所具体业态以后续运营为准）
四、区域价值：四环城央 公园双轨⭕主城四环 向南启新傲立四环城芯，丽泽金融商务区、皆商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑经济、文化、往复新地；北京城市新总体主见、四轮城南主见约5900亿资金（数据着手：发展北京）助力升空。⭕4/19号线 TOD4.0距新宫地铁站约300米，四环TOD关节，扼守4/19号线，5站直抵金融街，6站可达丽泽。19号线二期（北延及北延支线）开工在即，以前直插海淀西三旗本地，串联西城金融街、海淀中关村等产业中枢，城芯通勤率再进阶！
⭕五朝苑囿 奥森2.0五朝御苑基址，皇园林传承，帝贵胄园居理政之地。约800米可达奥森2.0南苑丛林湿地公园，举座主见面积约17.5平公里（数据着手：北京南苑丛林湿地公园官做事号）面积约2.5倍奥林匹克丛林公园，约6倍向阳公园。⭕皆会丰盛 举步高贵[买卖]万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心等九大闹热买卖配套。[讲授]北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森讲授集团）、天悦壹号中学（成立中，并入北京十二中讲授集团）、北京讲授科学筹商院丰台学校（并入钱学森讲授集团）、南苑中学、北京金融街滋润学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区原意）[医疗]北京博病院、北京总病院、天坛病院、南苑病院、北京丰台右安门病院、丰台中医病院等护航健康。[公园]南苑丛林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花草大不雅园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京露营公园等浓荫环伺。
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五、背书：建发房产&金茂 耕四环⭕建发集团——实力国企 《钞票》世界500强 2024年度《钞票》世界500强名次85位，年营业收入7000亿元，资产界限8000亿元。
⭕建发房产—— 新收用生计匠造者建发集团旗下业房地产开发企业，集结13年位列“房地产开发企业50强”。以“建识东·发献大好意思”新收用产物认识、“儒门、说念园、唐风、华纹”匠造理念，领有百余项有新收用建筑利。⭕建发房产 | 北京——与城共进 匠心耕五载十著，筑就新收用东说念主居大境。
⭕金茂——双万亿央企 耕新北京中化 | 国有大型骨干企业，领有17境表里上市公司，涵盖过150个国及地区。金茂 | 中化旗下城市运营域的平台企业，是国资委批准的16地产主营业务央企之 。布局56座中枢城市，造 300余个端杰作形状，匠筑北京18大城市气候红盘，造金茂9府千亿。⭕建发物业 钻石礼遇集结多年位列物业做事百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞物业做事力百强16位），度践行收用文化礼节，在传统时节与业主进攻东说念主生工夫，为业主提供创的收用礼呈做事，让您贴心，安定，用心，宽心。
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